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由于商務(wù)樓、寫字樓內(nèi)有不少精英、白領(lǐng)，每日都有消費(fèi)需求，因此，不少商務(wù)樓、寫字樓的周邊都配套了相應(yīng)的建設(shè)，周圍有不少商鋪，如文印店、快餐店、咖啡館、奶茶店等等。有些綜合體甚至有好幾層均是商鋪。不過(guò)，也有一些寫字樓、商務(wù)樓周邊的商鋪是零散商鋪，數(shù)量較少。今天小編就來(lái)講講這些商鋪有哪些特點(diǎn)。

1）建筑形式特點(diǎn)

該類商鋪所屬的商務(wù)樓、寫字樓，商業(yè)功能不是其主要功能，里面的商鋪僅僅是為了滿足住戶、租戶等的需要，鑒于上述原因，這些零散商鋪主要集中在這些建筑的一層，數(shù)量少，規(guī)模也不大。

2）鋪面、鋪位類型

商務(wù)樓、寫字樓零散商鋪主要屬于鋪位形式，但鑒于這些建筑客戶的特定光顧方式，無(wú)論是寫字樓、飯店，其住戶、租戶都會(huì)從這些商鋪的門前走過(guò)，所以這些零散商鋪具有一定的鋪面的價(jià)值。

3）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)特點(diǎn)

商務(wù)樓、寫字樓零散商鋪的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和底商商鋪基本相似，只是其中規(guī)模較大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)出現(xiàn)的較少，而且只有個(gè)別經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)商務(wù)樓或?qū)懽謽堑牧闵⑸啼伬铩?br />
4）投資回收形態(tài)

零散商鋪規(guī)模較小的特點(diǎn)，實(shí)際上比較適合商鋪的功能調(diào)整，換言之，零散商鋪的經(jīng)營(yíng)不需要有專門的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)特別強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一定位、統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)理念，而是由商家自己通過(guò)市場(chǎng)去調(diào)整，這些特點(diǎn)說(shuō)明零散商鋪比較適合商鋪出售的投資回收方式。