租客要怎樣選擇寫字樓戶型
時(shí)間：2021/4/12
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對于寫字樓戶型的選擇，租客都很茫然，不知道該選擇怎樣一個(gè)戶型適合自己辦公，也不知道戶型有哪些優(yōu)劣。
面積的大小
面積問題首先是大小問題，正如戶型沒有絕對好壞之分，面積也不能按大小評價(jià)其好壞，國際通行的大廈平面層面積為2000-3000平方米。對于員工人數(shù)上千、所需面積上萬平方米的大型企業(yè)來說，通常會(huì)在平面層上有所要求，如果大廈是無柱結(jié)構(gòu)，則便于空間的自由分割和設(shè)置，同時(shí)大開間、進(jìn)深相對較小的空間，利于采光和通風(fēng)。
內(nèi)部溝通
不少跨國公司在尋找寫字樓時(shí)希望能擁有自己獨(dú)立的空間，所以許多寫字樓開始嘗試將幾層空間用內(nèi)部樓梯連結(jié)起來，以供大面積客戶使用，也有的寫字樓部分樓層采用高挑空，來靈活適應(yīng)一些客戶樓層部分隔斷的需要。
柱間結(jié)構(gòu)
（1）、一般分隔房間越多，要求柱間距越大，而且柱間距越大，企業(yè)在分割空間時(shí)余地越大；
（2）、通常板式寫字樓的機(jī)電設(shè)置、防火等功能區(qū)都分布在樓體兩端，這樣可以節(jié)省面積，提高實(shí)用率。而塔式寫字樓的功能則通常分布在樓體中心，這樣做則是出于各個(gè)方向采光的考慮，但中間朝里肯定是沒有采光的。
面積的大小
面積問題首先是大小問題，正如戶型沒有絕對好壞之分，面積也不能按大小評價(jià)其好壞，國際通行的大廈平面層面積為2000-3000平方米。對于員工人數(shù)上千、所需面積上萬平方米的大型企業(yè)來說，通常會(huì)在平面層上有所要求，如果大廈是無柱結(jié)構(gòu)，則便于空間的自由分割和設(shè)置，同時(shí)大開間、進(jìn)深相對較小的空間，利于采光和通風(fēng)。
內(nèi)部溝通
不少跨國公司在尋找寫字樓時(shí)希望能擁有自己獨(dú)立的空間，所以許多寫字樓開始嘗試將幾層空間用內(nèi)部樓梯連結(jié)起來，以供大面積客戶使用，也有的寫字樓部分樓層采用高挑空，來靈活適應(yīng)一些客戶樓層部分隔斷的需要。
柱間結(jié)構(gòu)
（1）、一般分隔房間越多，要求柱間距越大，而且柱間距越大，企業(yè)在分割空間時(shí)余地越大；
（2）、通常板式寫字樓的機(jī)電設(shè)置、防火等功能區(qū)都分布在樓體兩端，這樣可以節(jié)省面積，提高實(shí)用率。而塔式寫字樓的功能則通常分布在樓體中心，這樣做則是出于各個(gè)方向采光的考慮，但中間朝里肯定是沒有采光的。
