OECD：部分發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)升至危險(xiǎn)水平
經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）日前發(fā)布研究報(bào)告稱，部分發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)升至危險(xiǎn)水平，市場(chǎng)一旦過(guò)熱將導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌的風(fēng)險(xiǎn)上升。
經(jīng)合組織首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱瑟琳·曼表示，過(guò)去幾年，加拿大、新西蘭和瑞典等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體國(guó)家的房?jī)r(jià)迅速上漲。眼下包括加拿大和瑞典在內(nèi)的許多國(guó)家都出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)和住宅價(jià)格非常高、“與穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)不一致”的情況。
凱瑟琳表示，由于預(yù)期2017年通脹率將上升，貨幣政策趨向分化，經(jīng)合組織正密切監(jiān)測(cè)“資產(chǎn)市場(chǎng)的漏洞”。
此前經(jīng)合組織曾表示，如果投資者一直押注價(jià)格會(huì)因貨幣政策的支持而繼續(xù)上漲，那么高估的房地產(chǎn)市場(chǎng)初期出現(xiàn)的價(jià)格調(diào)整“可能被拋售行為放大”。
無(wú)獨(dú)有偶，歐盟金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期也警告稱，包括英國(guó)在內(nèi)的八個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)在低利率環(huán)境下有過(guò)熱的風(fēng)險(xiǎn)。
另?yè)?jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的最新數(shù)據(jù)，2016年美國(guó)住房總值增長(zhǎng)至29.6萬(wàn)億美元，較2015年增長(zhǎng)近6%，創(chuàng)歷史新高。
