教你看房！如何區(qū)分戶型的優(yōu)劣？
買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室?guī)讖d、布局情況，還要看客廳、餐廳、廚房、臥室等6個空間朝向、大小是否合理。那么，具體該怎么看呢？
客廳一般是一套房子里采光和朝向最好的空間，因為要滿足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠?qū)挸ā⒚髁?。從?shù)據(jù)上來說，客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設(shè)計中，客廳不應(yīng)設(shè)計過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放家具。
主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據(jù)，一般來說主臥也會享有好的采光和朝向，整個房間的面寬不會小于3m，房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實際使用需要。只要不是小戶型的房子，主臥都常會配有一個獨(dú)立衛(wèi)生間，方便實用也能保護(hù)主人的生活隱私。相比較來說，次臥的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。
由于生活會產(chǎn)生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便于家庭生活。如果廚房上能有一個小的生活陽臺就再好不過了，既方便通風(fēng)又能增加使用面積，如果沒有陽臺，也必須有可直接對外采光通風(fēng)的窗戶。
餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯(lián)系，一定要想辦法彼此隔離開，不要影響起居室的正常使用。如果是大戶型里的獨(dú)立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便于采光通風(fēng)，否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。
關(guān)于衛(wèi)生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛(wèi)生間，那么這個房間的凈寬度最小應(yīng)為1.6m，如果僅在衛(wèi)生間設(shè)置淋浴，對衛(wèi)生間面積的要求就沒那么大了，凈寬度不小于1.2m即可。
陽臺對于家庭生活來說是必不可少的，晾曬衣物等都需要這樣一個場所。對于那些喜歡養(yǎng)花花草草的人來說，陽臺就更不可或缺了，至于陽臺具體的可使用面積，購房者可根據(jù)自身的實際需求來判定是否合適。
