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房地產(chǎn)調(diào)控新招密集出臺 上市房企銷售面積明顯下降

時間:2017/9/12 瀏覽量: 1202
“進(jìn)入三季度以來,在50個樣本城市中,30家A股房企銷售面積總體上處于下滑態(tài)勢,這和此類城市樓市管控較為嚴(yán)厲有關(guān)?!蹦逞芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)9月6日在接受記者采訪時表示。 近日,各省市對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度在不斷加大,湖北省國資委發(fā)出“關(guān)于謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的通知”;北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時明確作出要求,2017年已經(jīng)確定的土地供應(yīng)計劃,各區(qū)要完成;深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于完善土地供應(yīng)管理的若干意見》。同時,國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,“國土資源部將在房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,以期推動房地產(chǎn)開發(fā)商按合同約定開工、竣工?!边@一系列政策的推出,對房企銷售將產(chǎn)生一定影響。 嚴(yán)躍進(jìn)表示,從當(dāng)前30家A股上市房企的經(jīng)營情況來看,其在熱點(diǎn)城市的項目銷售明顯受到了沖擊。考慮到很多房企制定了較高的年度銷售目標(biāo),而且此前推盤節(jié)奏略有放緩,可以預(yù)計,在“金九銀十”階段,此類房企或有加快推盤的可能,以對沖近期銷售業(yè)績下滑的風(fēng)險。 值得關(guān)注的是,國土資源部將在房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查。就此次檢查的對上市房企的影響,嚴(yán)躍進(jìn)表示,從此次檢查的精神來看,總體上是為了實現(xiàn)更好的供應(yīng)。很多房企實際上存在一定囤地的可能,這會帶來很多新的問題。比如說各地在庫存增補(bǔ)方面會比較乏力,而房企又不主動進(jìn)行土地開發(fā),從而造成房源偏少的現(xiàn)象。所以進(jìn)行檢查,也是為了形成有效供應(yīng),使各類土地資源得到真正的利用。對于相關(guān)房企來說,近期的土地交易也需要盡快形成供應(yīng)。
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