金隅瘋狂拿地 18年或成樓市小年
時(shí)間：2017/12/26
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昨日，昌平區(qū)北七家一場(chǎng)宅地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣，被金隅和北辰以64.8億元+3%的自持比例成交。該塊宗地要求居住建筑規(guī)模全部實(shí)行“控地價(jià)、限房價(jià)、競(jìng)自持”的出讓方式，其實(shí)總價(jià)45億元，最高限價(jià)55650元/平。
這是金隅在本月拿的第二塊地了，上一塊是位于房山閻村的蘇莊地鐵站旁，限價(jià)房。
昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)CP07-0203-0007等地塊，總面積8.67萬㎡，建設(shè)用地7.1萬平方米，建筑控制面積在17萬㎡，起始總價(jià)45億元,起始樓面價(jià)26406元/平方米。
據(jù)鳳凰房產(chǎn)了解，昌平北七家鎮(zhèn)CP07-0203-0007等地塊不配建保障房，但要執(zhí)行“90/70”政策。該地塊位于北七家政府對(duì)面，周圍有新房金隅上城郡總價(jià)約900萬/套，溫哥華森林總價(jià)2112萬/套，翡翠公園6萬/平，威尼斯花園、王府花園等，還有成熟社區(qū)望都家園、名佳花園、北京洋房、蓬萊公寓等，周邊二手房價(jià)在4.3萬元/平方米左右。
該地塊一經(jīng)推出就吸引了東亞、中鐵、永同昌+金地+卓越、金隅+北辰、葛洲壩+碧桂園、平安、龍湖、石榴等多家房企及聯(lián)合體參與報(bào)名。北七家近年來由于未來科技城的定位規(guī)劃，逐步受到房企的關(guān)注，未來科技城依托產(chǎn)業(yè)、科技、綠色、創(chuàng)新等代名詞，將被建設(shè)為另一個(gè)中關(guān)村，目前已確定15家央企入駐，屆時(shí)將帶動(dòng)區(qū)域總體利好發(fā)展大幅上升，潛力十足。
這是金隅在本月拿的第二塊地了，上一塊是位于房山閻村的蘇莊地鐵站旁，限價(jià)房。
昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)CP07-0203-0007等地塊，總面積8.67萬㎡，建設(shè)用地7.1萬平方米，建筑控制面積在17萬㎡，起始總價(jià)45億元,起始樓面價(jià)26406元/平方米。
據(jù)鳳凰房產(chǎn)了解，昌平北七家鎮(zhèn)CP07-0203-0007等地塊不配建保障房，但要執(zhí)行“90/70”政策。該地塊位于北七家政府對(duì)面，周圍有新房金隅上城郡總價(jià)約900萬/套，溫哥華森林總價(jià)2112萬/套，翡翠公園6萬/平，威尼斯花園、王府花園等，還有成熟社區(qū)望都家園、名佳花園、北京洋房、蓬萊公寓等，周邊二手房價(jià)在4.3萬元/平方米左右。
該地塊一經(jīng)推出就吸引了東亞、中鐵、永同昌+金地+卓越、金隅+北辰、葛洲壩+碧桂園、平安、龍湖、石榴等多家房企及聯(lián)合體參與報(bào)名。北七家近年來由于未來科技城的定位規(guī)劃，逐步受到房企的關(guān)注，未來科技城依托產(chǎn)業(yè)、科技、綠色、創(chuàng)新等代名詞，將被建設(shè)為另一個(gè)中關(guān)村，目前已確定15家央企入駐，屆時(shí)將帶動(dòng)區(qū)域總體利好發(fā)展大幅上升，潛力十足。
值得注意的是，該地塊付款條件標(biāo)明：“政府土地出讓收益由競(jìng)得人直接交至警衛(wèi)局指定賬戶”。“競(jìng)得人須全額繳納土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)，其中13000萬元交至昌平區(qū)政府指定賬戶，135000萬元交至警衛(wèi)局指定賬戶.這些條件在土地出讓過程中都比較罕見。
