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很多人買房，不僅要滿足居住功能，更要考慮其價(jià)值性。在買房的時(shí)候，難免會(huì)遇到一些購房的選擇問題，總覺得自己敲定的房子一定是心目中好的房子了！但幾年后卻發(fā)現(xiàn)辛辛苦苦積攢大半輩子的積蓄買的小區(qū)，遭遇了貶值問題。有的人買房能賺錢，有的人買的房卻貶值了。究竟什么樣的房子值錢呢？小編總結(jié)5大要素，大家可以參考下。

商業(yè)配套

要超市、要菜市場(chǎng)、要娛樂、商業(yè)綜合體。

地段配套要齊全：主要是指超市、菜場(chǎng)等生活必備配套。如果附近能有集消費(fèi)娛樂購物于一身的商業(yè)綜合體更是“錦上添花”。

交通

地段交通要便利：區(qū)域地段周邊靠近地鐵站、公交站、高架、快速交通等，雖然可能距離市中心較遠(yuǎn)，但出行所花費(fèi)的時(shí)間還是在可以接受范圍內(nèi)。

環(huán)境

不要緊鄰街道、不要馬路、不要菜市場(chǎng)、不要工廠高架。

地段居住環(huán)境要靜謐：住宅是人民日常起居之場(chǎng)所，不要緊鄰街道、馬路、菜場(chǎng)、工廠、高架等會(huì)產(chǎn)生高分貝噪音的場(chǎng)所。

教育

要有重點(diǎn)幼兒園、要小學(xué)、要中學(xué)。

地段教育環(huán)境要濃厚：住宅周邊盡量有重點(diǎn)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，甚至高中和大學(xué)。良好的人文環(huán)境對(duì)于未來孩子成長發(fā)展所產(chǎn)生的潛移默化的的影響也是非常重要的。

戶型

戶型好不好同樣決定房屋價(jià)值，戶型好、面積足、凈高達(dá)、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的房產(chǎn)是最受歡迎的自住房屋，也因?yàn)檫@些原因，你的房子比別人的更好賣，定價(jià)也更高。

在房產(chǎn)交易中，會(huì)根據(jù)上面幾點(diǎn)評(píng)估出一個(gè)價(jià)格，另外無論是買方還是賣方，最好去實(shí)地了解一下周邊同小區(qū)同戶型的房價(jià)是多少，談價(jià)格的時(shí)候自己心里有個(gè)底。