新機(jī)場建成在即,固安樓市受益最大
空港經(jīng)濟(jì)區(qū)對于區(qū)域發(fā)展具有強(qiáng)大的推動作用,這種作用在后工業(yè)時代全球城市群的形成和發(fā)展中已經(jīng)被多次證實(shí)。在新機(jī)場輻射的半徑中,固安占據(jù)著橋頭堡的位置,將最先受益,其中樓市受益最大。
新機(jī)場對于固安樓市的作用體現(xiàn)在三個方面:
一是增值收益顯著。新機(jī)場將近1億的吞吐量,預(yù)計20—30年間,將為北京帶來8.6億的收益。五年后,也將在為固安創(chuàng)造30萬人的就業(yè),對臨近區(qū)域的樓市起到極大的提升和帶動作用。類似的例子有順義機(jī)場,雖無產(chǎn)業(yè)配套,但近10年房價年均漲幅25%,最高漲幅達(dá)35%。
二是引流作用強(qiáng)勁。新機(jī)場規(guī)劃建設(shè)5條高速、2條城鐵、1條軌道,京臺高速、大廣高速、新機(jī)場高速、密涿高速、唐廊高速、地鐵四號線延長線、S6聯(lián)絡(luò)線,快速高效的立體交通網(wǎng)絡(luò),在方便出行的同時,也將留住環(huán)京外溢的置業(yè)和投資人口;
三是基礎(chǔ)配套升級。新機(jī)場預(yù)計投資3400億元,將配置有180余家酒店、各類院校100余所,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、醫(yī)院等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)300多個。居住在區(qū)域內(nèi)的人們,不僅能坐享高端的生活配套,而且能享受到全球化的消費(fèi)體驗,融入世界高端人群的生活圈。
固安價值,環(huán)京區(qū)域無可比擬
在眾多的環(huán)京區(qū)域中,炙手可熱的當(dāng)屬燕郊、大廠、廊坊、香河和固安。燕郊、大廠靠近通州,隨著通州副中心落地,樓市一路領(lǐng)漲。但燕郊、大廠因房地產(chǎn)的快速發(fā)展,而忽視了城市和產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃,不僅購物、醫(yī)療、交通不便,而且生活成本較高。廊坊和香河,作為有原生產(chǎn)業(yè)的衛(wèi)星城,能夠通過產(chǎn)業(yè)留住置業(yè)人口,但偏重于第二產(chǎn)業(yè),沒有形成產(chǎn)業(yè)集群,暫時不能給予高端客群更高的價值回報。
固安,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)向優(yōu)質(zhì)的第三產(chǎn)業(yè)傾斜,除工業(yè)園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園兩大高科技園區(qū)之外,又相繼引入清華中試孵化基地、肽谷生物醫(yī)藥基地。2015年被發(fā)改委列為PPP項目庫,更令環(huán)京區(qū)域無法望其項背。
在經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的雙重推動下,隨著大七環(huán)利好的逐漸顯現(xiàn),未來依托絕佳的區(qū)位和優(yōu)渥的生態(tài)自然環(huán)境,加之不遜色于臨近大興的教育、醫(yī)療、文化體育配套,固安對京南區(qū)域的吸納能力,以及對北京外溢人口的承接能力將不容小覷。
















