今后，名下有多少套房一查就知道
16日，據(jù)央視新聞報道，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運行階段。這意味著，自2007年“物權(quán)法”頒布時提出的“國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度”，經(jīng)過近11年的努力后，終于獲得實現(xiàn)。
這是繼2007年物權(quán)法頒布后，我國居民產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的一件大事。因為這不僅意味著個人產(chǎn)權(quán)得到法律的一次完整確認(rèn)，同時也意味著，任何一位中國公民，其名下?lián)碛械闹袊ú缓郯呐_地區(qū)）已經(jīng)確權(quán)的不動產(chǎn)（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然資源部的系統(tǒng)看得清清楚楚。
自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區(qū)共設(shè)立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。
針對此前運行過程中出現(xiàn)的不動產(chǎn)登記“推繞拖”、“辦證難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項整治，用3個月時間推進(jìn)“減證便民”，清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。下一步，自然資源部將重點指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動產(chǎn)登記過程中便民利民的舉措。
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房價會跌嗎？影響沒那么大
不動產(chǎn)登記“全國聯(lián)網(wǎng)”會否成為讓房價快速下跌的一劑猛藥？相關(guān)專家表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，因為不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價。
中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任朱道林稱，進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記，整合到在一個平臺一個系統(tǒng)一套證下，可能對房價的影響不是那么明顯。房價本身受各種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)形勢、金融的環(huán)境、供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等。
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有助于反腐？會有震懾作用
今后，居民擁有房屋的情況“全透明”，那么，不動產(chǎn)登記能否遏制官員腐敗？
專家表示，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產(chǎn)，這會對貪腐官員起到震懾作用。
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房地產(chǎn)稅要來？兩者無必然關(guān)系
不少人認(rèn)為，不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)是為房地產(chǎn)稅開征做準(zhǔn)備。北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為，不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)稅之間沒有必然關(guān)系。在不動產(chǎn)登記統(tǒng)一前，上海和重慶等城市也有征房地產(chǎn)稅的先例，很多城市已經(jīng)做過“空轉(zhuǎn)”，即在系統(tǒng)里測算。因此，這一機(jī)制不是建立在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)上。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為全國開征房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，全國聯(lián)網(wǎng)的確為房地產(chǎn)稅征收掃清了技術(shù)上的最大障礙，這也意味著征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的前提條件已經(jīng)成熟。
新聞鏈接
前4個月向國家信息平臺報送增量登記數(shù)據(jù)260.6萬條
廣東又拿個全國第一
近日召開的全省不動產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”行動部署會透露，截至4月底，全省各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書1335萬本（其中不動產(chǎn)權(quán)證書689萬本，不動產(chǎn)登記證明646萬份）。今年1-4月，通過網(wǎng)絡(luò)向國家信息平臺報送增量登記數(shù)據(jù)累計260.6萬條，排名全國第一，全省不動產(chǎn)登記工作平穩(wěn)運行。
廣東省國土資源廳廳長陳光榮表示，今年年底前，除法人或其他組織建造房屋首次登記、涉及歷史遺留問題、非公證的繼承等復(fù)雜的不動產(chǎn)登記外，要全面實現(xiàn)“抵押登記3個工作日內(nèi)、其他登記類型5個工作日內(nèi)辦結(jié)”的目標(biāo)任務(wù)。納入試點的廣州、珠海、佛山、中山、江門市及所轄各縣（市、區(qū)），汕頭金平區(qū)、龍湖區(qū)，韶關(guān)湞江區(qū)、武江區(qū)，梅州梅江區(qū)，肇慶四會市必須在今年10月底前實現(xiàn)上述目標(biāo)。
