房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是城鄉(xiāng)沖突的最重要結(jié)合點(diǎn)
“房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、城市化的進(jìn)程，是城和鄉(xiāng)利益矛盾沖突的最重要的結(jié)合點(diǎn)。”7月28日下午，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國社科院研究生院建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任、博士生導(dǎo)師陳淮在2018年中宏觀經(jīng)濟(jì)論壇上這樣表示。
陳淮指出，按照十九大所說，未來三年左右的時間是全面小康社會的決戰(zhàn)決勝期；2020年到2035年是建成基本現(xiàn)代化期；2035年到2050年是中國成為現(xiàn)代化的強(qiáng)國期。在中長期戰(zhàn)略（三到五年叫中期）發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)業(yè)還將是國民經(jīng)濟(jì)不可動搖的支柱產(chǎn)業(yè)。
對于當(dāng)下炙手可熱的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，陳淮表示，中國正在把幾億人都住鄉(xiāng)下的民族轉(zhuǎn)變?yōu)榇蠖鄶?shù)住城里的民族，立足于農(nóng)耕文明手工勞動的生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘形拿鳌⒐I(yè)文明、機(jī)器文明、科技文明的現(xiàn)代化生產(chǎn)體系，這個過程叫現(xiàn)代化。連接短期和長期的連接點(diǎn)，就是房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場，愿意和不愿意，城鎮(zhèn)和不城鎮(zhèn)，贊美它還是詛咒它，都無法阻礙它的進(jìn)程。
陳淮進(jìn)一步指出有三大問題構(gòu)成了城鄉(xiāng)矛盾最尖銳的爆發(fā)點(diǎn)：第一，征地、拆遷、土地要素的讓渡問題。第二，農(nóng)民工到城市中定居落戶和就業(yè)問題，能不能給他們提供充分的就業(yè)崗位，按時拿到工資，實(shí)現(xiàn)城市福利資源的均等化覆蓋。第三，糧價問題。
