新城市建設發(fā)展4.5億元收購長春物業(yè) 擬打造商業(yè)綜合體
2月18日，新城市建設發(fā)展集團有限公司發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司Very Best Investments Limited將向大股東君億投資有限公司收購Gold Channel Holdings Limited全部股權及股東貸款，總代價為4.5億元人民幣；公司將以每股0.818港元配發(fā)約6.39億股股份作為收購代價。
于2月17日，新城市建設發(fā)展全資附屬作為買方與賣方及賣方擔保人訂立收購協(xié)議，據(jù)此，買方有條件同意在完成的先決條件規(guī)限下向賣方收購待售股份及股東貸款，總代價為4.5億元（相當于5.23億港元）。
該代價將透過于完成時由新城市建設發(fā)展根據(jù)特定授權按發(fā)行價每股代價股份0.818港元向賣方配發(fā)及發(fā)行6.39億股股份支付。于完成后，目標公司將成為新城市建設發(fā)展的全資附屬公司，而目標集團的財務業(yè)績將于本集團餓財務報表中綜合入賬。
觀點地產(chǎn)新媒體了解，賣方為新城市建設發(fā)展的控股股東，于本公告日期持有18.87億股股份，占公司已發(fā)行股本54.22%，并由公司主席兼執(zhí)行董事韓軍然全資擁有。
而于公告日期，目標公司間接持有長春寅泰100%股本權益，而長春寅泰的主要資產(chǎn)為一處吉林物業(yè)。該物業(yè)位于吉林省長春市寬城區(qū)北人民大街以東、規(guī)劃路以南、九臺路以西與慶豐路以北，總用地面積為39991平方米。
目前，長春寅泰已向長春市規(guī)劃局取得該物業(yè)的建設用地規(guī)劃許可證及建設工程規(guī)劃許可證。該物業(yè)計劃發(fā)展成名為長春熙旺中心的商業(yè)綜合體，建筑面積為不少于18.88萬平方米，其上擬興建酒店、辦公、商業(yè)及配套設施。
對于此次收購事項，新城市建設發(fā)展于公告中表示，公司一直于中國探索投資機會，對中國房地產(chǎn)發(fā)展長遠前景深感樂觀。董事認為，收購事項讓公司投資于一個位于吉林省省會兼中國東北地區(qū)核心城市之一的大型商業(yè)綜合體建設項目，從而增強其物業(yè)發(fā)展業(yè)務，并減少其依賴于廣州投資物業(yè)單獨產(chǎn)生的租金收入。
