北京順義將迎10個限競房樓盤 剛需盤為供應主力
順義將迎10個限競房樓盤
作為北京樓市中發(fā)展較早的郊區(qū)，有產業(yè)支撐、交通通達性良好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的順義，在經歷了新房市場短暫的靜寂期后，即將迎來一波新房供應。據(jù)了解，今年順義在售及將入市的限競房項目達到10個。
金融產業(yè)“標簽”不斷強化
順義區(qū)是北京東北部發(fā)展帶的重要節(jié)點、重點發(fā)展新城之一，是首都國際航空中心核心區(qū)。在北京市的整體規(guī)劃中，順義被賦予“港城融合的國際航空中心核心區(qū)”，臨空經濟支撐了其一直以來的發(fā)展。
北京順義區(qū)成為“多點”之首。除了作為首都國際交往的重要門戶，還是高端產業(yè)基地和中心城區(qū)適宜功能產業(yè)的重要承接地。一組公開數(shù)據(jù)顯示，目前整個順義全區(qū)金融機構總數(shù)達到320家，上市掛牌企業(yè)總數(shù)87家，并成為北京第二大融資租賃聚集地，區(qū)域基金管理規(guī)模達到1.8萬億元，其中產業(yè)基金4000億元。
今年4月16日，順義區(qū)政府出臺《順義區(qū)打造首都產業(yè)金融中心促進金融產業(yè)發(fā)展辦法》，進一步官宣順義區(qū)域的“金融”標簽。正是因為在航空、金融包括農業(yè)領域有堅實支撐，一方面保證了其他配套的快速發(fā)展。
清華同衡規(guī)劃設計研究院、城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波對記者表示，順義緊鄰首都國際機場，與懷柔科學城、未來科學城、望京科技園有機互動，同時政策上又向金融產業(yè)大力傾斜支持，在國際、科學、金融的三重賦能下，具備港城融合的國際航空金融區(qū)優(yōu)質基因。
限競房剛需盤為供應主力
經歷了新房市場短暫的靜寂期后，順義即將迎來一波新房供應。
順義是2018年北京住宅土地出讓最多的區(qū)域之一，年內順義成交的土地多達9宗。據(jù)了解，今年順義有計劃入市的限競房地塊(含在售)多達10個，還不包括目前區(qū)域內在售的純商品房項目。
目前順義的新房供應主要集中在順義新城板塊，包括后沙峪和馬坡片區(qū)。后沙峪板塊位處中央別墅區(qū)的全新輻射區(qū)，憑借其環(huán)境優(yōu)美、人口密度低等特殊地理屬性及區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀，成為北京的低密度高端生活區(qū)起源地。對于馬坡板塊，彭建波說，“順義尤其是馬坡區(qū)域未來的發(fā)展趨勢就是港城融合和創(chuàng)新引領、宜居的示范區(qū)?！瘪R坡區(qū)域位于順義新城政務中心區(qū)核心位置，隨著新政務中心的搬遷和各大金融機構的進駐，將帶動大量高精尖人群及產業(yè)在此聚合，這也對此區(qū)域的人居標準提出了更高要求。
以位于順義馬坡的新城國譽府為例，該項目由新城控股和北京城建合作開發(fā)，即將進入推盤期。新城國譽府將中式居住理念與現(xiàn)代人居需求相結合，打造純粹的新中式人文大宅。項目相關負責人表示，“雖被限制房價，但項目品質并未受到影響。新城國譽府按照北京城建府系標準，打造純粹的6層花園洋房社區(qū)，戶型面積78-140平方米?！?
“相對于北京的其他新區(qū)，順義可以說是一個比較成熟的市場了，投資型的客戶非常少，購房者比較理性。最近兩年順義的土地供應不多，在售的剛需新盤較少，現(xiàn)有的新房大部分都是共有產權房和限競房?！表樍x某新房代理公司相關負責人表示
