投資、租賃寫字樓需要注意哪些證件？
時(shí)間：2021/3/23
瀏覽量:
751
無(wú)論是租賃還是投資寫字樓，大多數(shù)人都會(huì)關(guān)心寫字樓的價(jià)格、地段、周圍配套設(shè)施是否健全、周圍是否有地鐵站、公交站這類情況，其實(shí)，這些情況只要看房一到兩次就能了解清楚，今天小編要告訴大家的是一些在看房的時(shí)候不容易掌握的信息。
無(wú)論是建設(shè)還是出售寫字樓，其實(shí)這過(guò)程中有需要辦理一些證件，大家在投資前可以了解一下想投資的寫字樓樓盤是否證件齊全。
1、建筑工程開(kāi)工證：是建筑單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建筑項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
2、國(guó)有土地使用證：是證明土地使用者向國(guó)家支付使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。
3、建筑用地規(guī)劃許可證：是建筑單位在向士地管理部門申請(qǐng)征用，劃撥士地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建筑項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
5、商品房銷售（預(yù)售）許可證：是市，縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)性證件。
以上就是寫字樓常見(jiàn)的一些所需的證件。
無(wú)論是建設(shè)還是出售寫字樓，其實(shí)這過(guò)程中有需要辦理一些證件，大家在投資前可以了解一下想投資的寫字樓樓盤是否證件齊全。
1、建筑工程開(kāi)工證：是建筑單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建筑項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
2、國(guó)有土地使用證：是證明土地使用者向國(guó)家支付使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。
3、建筑用地規(guī)劃許可證：是建筑單位在向士地管理部門申請(qǐng)征用，劃撥士地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建筑項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
5、商品房銷售（預(yù)售）許可證：是市，縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)性證件。
以上就是寫字樓常見(jiàn)的一些所需的證件。
