上海甲級寫字樓凈吸納量下降 租賃市場承壓
時間：2020/1/16
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仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2019年上海甲級辦公樓市場凈吸納量達(dá)到42萬平方米，較2018年顯著下降，受大環(huán)境影響辦公樓租賃市場承壓。
而在供應(yīng)方面，數(shù)據(jù)顯示，全年新增供應(yīng)達(dá)84.7萬平方米，主要集中在中央商務(wù)區(qū)。
對于2020年的上海辦公樓市場，仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀表示，預(yù)計有超過150萬平方米新項目即將入市。市場現(xiàn)有控制面積疊加供應(yīng)放量的壓力，新項目在預(yù)租階段將面臨更多挑戰(zhàn)。供應(yīng)端整體放量會持續(xù)給上海整體辦公樓市場的租金帶來壓力，2020年將延續(xù)下降走勢，預(yù)計幅度會在2%~4%左右。
