中國50城市房價收入比報告：深圳最高 長沙最低
時間：2019/3/16
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房價收入比是指家庭住房總價與年度居民家庭可支配收入的比值。這一指標衡量城市居民購買住宅的支付能力，國際上，也會將之作為衡量房價泡沫的參考性指標。盡管房價收入比是一個全球通用的指標，但其合理范圍卻沒有嚴格界定。一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比超過6則視為泡沫區(qū)，而在居民收入較低的國家，這一數(shù)據(jù)會相對較高。
報告顯示，2018年，受監(jiān)測的中國50個城市房價收入比均值為13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。
從2018年50城的房價收入比排名來看，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、上海、北京和廈門，這些城市的房價收入比均超過20，最高的深圳達到34.2。房價收入比高直接說明這些城市的購房難度最大。
易居研究院研究員沈昕表示，具體來看，北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房價一直居高不下，三亞是全國著名的旅游城市，投資需求一直較為旺盛，廈門則是近幾年房價漲幅較大。值得注意的是同為一線城市的廣州房價收入比大幅低于其他三城，主要由于廣州土地供應(yīng)充足，且價格相對北上深較低，使得廣州房價大幅低于北上深，是一線城市中購房難度最小的。
排在末五位的城市分別是長沙、烏魯木齊、煙臺、韶關(guān)和沈陽，房價收入比都不超過8。說明這些城市房價較為合理，購房相對輕松。沈昕指出，長沙這兩年來房價雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但此前這個城市房價一直較低，且經(jīng)濟發(fā)展強勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長，是50城中唯一一個房價收入比低于7的城市。其它幾個城市是東北和西北的二線城市及三四線城市
